Эффективность ремонта кровли: менять полностью или ремонтировать протечки?

Если вашему дому уже много лет, то вы наверняка сталкивались с этой дилеммой. Причем это вопрос не столько эстетки, сколько безопасности, ведь именно крыша во многом обеспечивает защиту от непогоды. Полная замена кровли – довольно дорогостоящее мероприятие и его всегда хочется избежать, но в некоторых случаях это невозможно. Как же понять, насколько серьезным должен быть ремонт прохудившейся крыши?

 Почему возникает потребность в ремонте кровли?

Вечных строительных материалов, к сожалению, не существует. Вы можете покрыть крышу вашего дома металлочерепицей, ондулином, профнастилом, черепицей, но рано или поздно ее все равно придется ремонтировать. В процессе эксплуатации кровля подвергается воздействию не только дождя, снега, сильного ветра и града. Ее также могут подтачивать изнутри микроорганизмы. А в некоторых случаях потребность в ремонте возникает практически сразу из-за ошибок, допущенных еще на этапе строительства или проектирования. Например, из-за неправильной системы вентиляции с внутренней стороны крыши образуется конденсат или при сильном ветре детали кровли стучат друг об друга из-за ошибочного выбора шага крепежа.

Бывают и случаи, когда хозяин дома решает заменить вполне функциональную кровлю по эстетическим соображениям – хочет сделать ее более красивой или современной. Это самый простой случай для определения стоимости ремонта – она зависит лишь от пожеланий заказчика и его бюджета. При вынужденном ремонте самое главное правильно определить причину, по которой кровля пришла в негодность.

Варианты ремонта крыши

Чтобы оценить масштабы предстоящих ремонтных работ, нужно выяснить причину, по которой они вообще понадобились. Если крыша протекает лишь в одном месте и это место точно установлено, то можно обойтись обычной заплаткой или заменить участок прохудившегося кровельного материала. В случае, когда есть доступ с чердака, то незначительные повреждения стропильного каркаса также можно исправить с помощью точечного ремонта. При наличии трещин небольшого размера заделать их можно с помощью обычного герметика. Если влага попадет внутрь в местах крепежа, то и устраняются такие протечки легко – нужно лишь заменить крепеж на более качественный.

В случае, если у вас протекает рулонная наплавляемая кровля, то можно ограничиться и точеным ремонтам, но необходимо понимать, что процесс этот может оказаться довольно долгим и трудоемким. И полностью перестелить такую крышу иногда бывает проще.

  Когда нужна полная замена?

Обычно главной причиной полной замены кровли являются серьезные повреждения стропильной системы. Если стропила начали гнить, то они постепенно теряют свою несущую способность, а это уже серьезно угрожает безопасности жильцов такого дома. Кроме того, в результате гниения стропильной системы на досках образуется плесень и грибки, что значительно ухудшает микроклимат в здании.

Конечно, точечный ремонт обходится гораздо дешевле, но только если он проводится не каждое лето. Бывают ситуации, когда частичная переборка кровли или небольшой ремонт необходим то в одном, то в другом месте кровли через короткий промежуток времени. По совокупности финансовых затрат такой ремонт может быть сопоставим с полной заменой крыши, а вот в плане комфортности проживания лучше один раз сделать серьезный ремонт и на долгое время забыть о протекающей крыше. Здесь опять же важно определить точную причину, по которой возникла необходимость ремонтных работ. Часто в этом не обойтись без помощи профессионалов.

  В каких случаях стоит обращаться к профессионалам?

Для оценки масштабов предстоящих ремонтных работ всегда лучше обратиться к профессионалам, особенно если дело касается такой важной части дома, как кровля. Тем более, что истинные причины протечек не всегда можно легко определить самостоятельно. К тому же профессиональные строители лучше ориентируются в новинках кровельных материалов, появляющихся на рынке.

Даже люди, которые самостоятельно могут качественно выполнить кровельные работы, не застрахованы от ошибок. Бывают случаи, когда человек решает сам заменить один кровельный материал на другой, все работы выполняет на высоком уровне, но не учитывает разницу в весе строительных материалов и влияние этого веса на конструктив дома. В результате недостаточно массивный фундамент может не выдержать нагрузки натуральной черепицы. Консультация профессионалов застрахует вас от подобных ошибок.