Как правильно заморозить стройку дома на зиму: пошаговые планы на разные этапы

Строительство загородного дома зачастую довольно долгий процесс, поэтому нередко возникают ситуации, когда на том или ином этапе работы прекращаются на зиму. Чтобы уже возведенная часть конструктива не пострадала из-за зимних погодных условий, нужно выполнить комплекс мероприятий по ее консервации или, как часто говорят, «заморозке». Что же это за мероприятия и как они зависят от того, на каком этапе было прервано строительство? 

Что такое заморозка стройки и когда это лучше делать?

Причины приостановки строительства дома на зимний период могут разными от нехватки финансовых средств до соблюдения технологических требований – некоторые материалы нельзя монтировать при отрицательных температурах. Но какой бы ни была причина, цель консервации стройки одна – сохранить ту часть конструктива, которая была сделана до наступления холодов. Другими словами, нужно защитить конструкцию от воздействия грунтовых вод, осадков и других природных факторов, чтобы весной можно было сразу продолжить строительные работы, а не тратить время на ликвидацию возможных повреждений.

Чаще всего к консервации стройки приступают в следующих случаях:

• Когда полностью залита фундаментная лента и забетонированы его столбы;

• Возведены стены основания здания;

• На грунт постелен пол;

• Возведено перекрытие подвального помещения;

• Подвальные стены утеплены и надежно изолированы от влаги.

Заморозка котлована

Многие специалисты не рекомендуют прерывать строительство на данном этапе. Так как из-за попадания влаги и ее замерзания грунт ниже основания котлована может ослабнуть. В таком случае весной его надо будет удалить и вместо него засыпать смесь гравия и песка, а это потеря времени и дополнительные расходы. Если же вы все-таки выкопали котлован, а погода резко испортилась и есть риск не успеть полностью возвести фундамент, то лучше не рисковать. В таком случае стены котлована укрепляются с помощью деревянных конструкций, а его верх закрывается специальной защитной пленкой, чтобы внутрь не попадала влага. А если на вашем участке глинистый или торфяной грунт, то в таком случае рациональнее даже закопать котлован, а строительство перенести на весну. 

Заморозка подвала и фундамента

Из всех типов фундамента на зиму консервируют ленточный и плиточный. Причем делают это не раньше, чем через месяц после его закладки. А алгоритм работ будет зависеть от того предусмотрен в доме подвал или нет.

В первом случае необходимо:

• Возвести перекрытие из плит и сверху застелить его рубероидом и пленкой. Проклеить стыки. Придавить защитный материал, чтобы его не сдуло ветром;

• Сделать пол в подвальном помещении;

• Окна цокольного этажа надежно гидроизолировать;

• Если же во время оттепели внутри все-таки будет образовываться вода, необходимо сразу же ее откачивать.

Во втором случае:

• Ленточный фундамент укрывается рубероидом или плотной пленкой для гидро- и теплоизоляции;

• Вне зависимости от вида фундамента котлован засыпается землей;

• Необходимо обеспечить отвод от конструктива фундамента грунтовых вод. В зависимости от рельефа участка это делается с помощью уклона грунта, либо за счет системы стоков и канавок.

Заморозка после возведения стен

Консервация неутепленного и утепленного каркаса дома также отличается. В первом случае будет достаточно укрыть стены материалом с хорошими гидроизоляционными свойствами, а окна и двери заделать любым материалом, который не проводит влагу. Во втором случае помимо защиты от влаги необходима хорошая вентиляция воздуха внутри конструкции, для этого окна оставляют в режиме проветривания или на проемы устанавливается паропроницаемая пленка. Если до зимы к недостроенному дому подведена канализация, то она осушается и перекрывается. Также целесообразно возвести временную крышу из досок и гидроизоляционного материала.

При консервации каркаса стен, также важно учитывать, из какого материала они возведены. Заморозка стен деревянного дома помимо перечисленных этапов подразумевает их дополнительную обработку пропиткой, отталкивающей влагу. Предпочтительны составы, имеющие масляную основу, так как они дополнительно защищают от грибка и позволяют материалу дышать. Каркас каменных стен, если нет возможности возвести временную крышу, можно сверху накрыть армированной пленкой. А внутренние каменные перегородки целесообразно подпереть балками.