Отделка фасадов: основные принципы

Когда новое здание достроено, то отделка фасада обычно откладывается до конца списка дел, а иногда даже откладывается на годы. По мнению специалистов, в течение нескольких лет с фасадом не должно происходить ничего страшного, но позже он начнет разрушаться из-за изменений атмосферы, физических факторов окружающей среды. А своевременное внимание и ежедневно развивающиеся инновационные технологии не только надежно защищают фасады, но и могут выполнять дополнительные функции.

Выбор типа фасада - вентилируемый или невентилируемый - остается за заказчиком или инвестором. Выбор строителей обычно определяется назначением самого здания, требованиями к фасаду и стоимостью монтажа.

При установке невентилируемого фасада достаточно теплоизоляционного материала, штукатурки или любых других отделочных средств и работа завершена.

Помимо вышеперечисленных мер, на вентиляционном фасаде также необходимо оставлять каркас в воздушном зазоре между теплоизоляционным материалом и средствами отделки. Каркас может быть деревянным, но в основном из соображений пожарной безопасности или просто прочности строители и дизайнеры выбирают стальной или алюминиевый каркас.

Еще один важный факт: чем суше стены, тем здоровее фасад. Практически все специалисты называют вентилируемые фасады более энергоэффективными, чем невентилируемые фасады, в которых, как бы плотно ни были спрятаны слои теплоизоляции, водяной пар со временем будет конденсироваться - из-за разной температуры на улице и в помещении теплоизоляционный материал намокает и постепенно теряет тепловые свойства. Вода примерно в 15 раз более теплопроводна, чем обычные теплоизоляционные материалы, используемые в строительстве. А при вентилируемой воздушной прослойке конденсат удаляется быстрее. Очень важно, чтобы отделочные материалы не только не пропускали влагу изнутри, но и не впитывали ее снаружи.

Стоит отметить так называемую «дышащую» мембрану. Это слой конструкции, проницаемый для воздуха и водяного пара, но непроницаемый для жидкой воды. Хотя «дышащая» мембрана не является обязательной для установки вентилируемых фасадных систем, иногда требуется установка этих мембран.

Также важен зазор (или полость) между задней стороной вентилируемых фасадных панелей и внешней стороной задней стены. Обычно в этом пространстве устанавливают теплоизоляцию и несущую конструкцию. Часть пространства между тыльной стороной фасадной панели и внешней стороной основания, где устанавливаются теплоизоляция или воздушные барьеры, должна оставаться свободной для вентиляции фасада.

Штукатурка хорошо защищает фасад дома от влаги. В оштукатуренных фасадах проблема влажности сильно связана с материалом, который используется для теплоизоляции. Особое внимание следует обратить на гидрофобные свойства армирующего состава, штукатурки, шпатлевки и краски, если для теплоизоляции здания используется минеральная вата.

Амплитуда колебаний температуры наружного воздуха оказывает существенное разрушительное воздействие на отделочные поверхности фасада. Ультрафиолетовые лучи также вызывают фотохимические изменения на поверхности окрашенной наружной стены. Негативно сказывается и загрязнение воздуха, когда на отделочную поверхность оседает сажа, пыль, соли и микроорганизмы. По всем этим причинам важно выбрать фасадную штукатурку, подходящую для нашего климата и конкретной среды, чтобы она прослужила как можно дольше.

Специалисты напоминают, что ни стоимость материалов, ни сами работы не гарантируют 100% качество и долговечность фасада — это обеспечивается свойствами материалов, их согласованием и технологией работы.

Ударопрочность. Крошащиеся участки фасадной штукатурки возникают в результате ударов, на которые таким образом реагирует неустойчивая к физическим нагрузкам штукатурка. По ударопрочности поверхность фасадов делится на три категории: I, II и III.

Поверхность I категории - самая стойкая. Это свойство фасада зависит от штукатурки, используемой для отделки, армирующего слоя и арматурной сетки. При оштукатуривании стен первого этажа и мест, где фасад может выдержать удары, даже при использовании стандартных смесей можно добиться самых высоких требований к ударопрочности - достаточно вставить в армирующую смесь дополнительную армирующую сетку. Также есть армированная штукатурка и армирующие смеси - по ним нужно рассчитать площадь, где потребуется другая штукатурка.

Устойчивость к влаге и микроорганизмам. При выборе фасадных изоляционных материалов (таких как пенополистирол или системы из минеральной ваты) важно учитывать класс пожарной безопасности, оценивать окружающую среду здания и квалификацию строителей. Также необходимо спрогнозировать, не осядет ли на фасаде много пыли и грязи, микроорганизмов из близлежащей растительности, близлежащих водоемов и т. д.

В нашей стране популярны минеральные и силиконовые штукатурки. Цемент, добавленный в минеральную штукатурку, создает щелочную среду, неблагоприятную для микроорганизмов (лишайники, мох, плесень и т. д.). Такая штукатурка дешевле, со временем застывает, фасад легко покрыть. Однако минеральную штукатурку нужно красить, потому что она легко впитывает воду и влагу.

Исключительно прочный и долговечный вариант отделки фасада - минеральная штукатурка, окрашенная силиконовой краской. Последние покрывают поверхность эластичным защитным слоем и максимально защищают даже самые глубокие слои системы утепления от воды. Окраска рекомендуется также из-за микротрещин на поверхности штукатурки, которые возникают из-за более быстрого высыхания зерен штукатурки при формировании текстуры. Зимой в такие непокрытые микротрещины попадает вода, замерзает, тает и через некоторое время неокрашенная штукатурка начинает крошиться. Также надежна бесшовная система, состоящая из минеральной грунтовки, минерального клея и минеральной армирующей смеси.

Силиконовая штукатурка позволяет не красить её. Потому что обычно она пигментирована. Эта штукатурка плохо впитывает воду, грязь оседает только на поверхности фасада и смывается дождем. Силиконовая штукатурка дороже, чем минеральная штукатурка, поэтому ее чаще используют на целевых участках, то есть в грязных помещениях или когда эластичность штукатурки должна быть выше из-за деформаций здания. Несмотря на то, что она пигментирована, в западных странах ее обычно дополнительно окрашивают, чтобы добиться еще лучших характеристик и декоративных свойств фасада.

Экономичный вариант - акриловая штукатурка. Ее часто используют из-за доступной цены. Не очень подходит, если в окружении есть деревья, водоемы. Поскольку ее среда с нейтральным pH благоприятна для размножения микроорганизмов. По этой причине в ее смеси добавляют биоциды, действие которых со временем немного ослабевает. Акриловая штукатурка имеет более низкую паропроводимость и поэтому не подходит для изоляционных систем из минеральной ваты.

Пусть фасад останется чистым

Особенно нежелательной является плесень. При наличии источника влаги на оштукатуренной поверхности дома появляются синие водоросли, лишайники, плесень и другие грибки. Плесень может разрушить даже штукатурку, повредить конструкцию фасада, испортить эстетику фасада. Считается, что постоянная влажность заражает поверхность дома из-за строительного дефекта. Влага накапливается на бетоне или камне в очень небольших количествах. Скопление влаги также может быть вызвано неправильно установленной или неправильно обслуживаемой системой отвода дождевой воды, неизолированным водопроводом, канализационными трубами, негерметичными швами фасада или дома, трещинами.

Возврат к биоцидам

Биоцидные препараты помогут избавиться от плесени. Этот материал быстро и эффективно очищает фасад, омолаживая поверхность. Биоциды — это химические и биологические продукты, предназначенные для защиты поверхностей и веществ от вредного воздействия микроорганизмов. Они уничтожают и обеззараживают поверхность, не повреждая фасад.

Есть несколько видов биоцидов. Фунгициды подавляют рост различных грибов. Инсектициды и альгициды убивают вредителей и подавляют рост водорослей. Антисептики очищают от микроорганизмов и водорослей и уничтожают их на кирпичной кладке и других недревесных строительных конструкциях.

Биоциды добавляются в процессе производства качественной штукатурки, шпатлевки, даже некоторых красок и клеев - капсулы реагируют на нападение микроорганизмов, а фасад защищен на десять лет вперед.

Загрязнение воздуха значительно превышает безопасное предельное значение для твердых частиц (ТЧ) более чем в половине из 1600 обследованных городов мира. Хотя все согласны с тем, что ограничение выбросов является эффективным решением, человечество, пораженное смогом, обращается к технологическим решениям. Например, в мексиканской больнице им. Мануэля Хеа Гонсалеса был установлен фасад площадью 2500 м2, «поедающий смог», покрытый диоксидом титана, который нейтрализует элементы загрязнения воздуха в свету. Утверждается, что он нейтрализует воздействие 1000 автомобилей в день. Palazzo Italia, открывшийся в прошлом году в Милане, представил аналогичные материалы на шести этажах площадью более 13 000 м2. Голландские ученые также адаптировали систему к дорогам, заявив, что это может снизить загрязнение на 45%.

Материал не очень дорогой - стоимость строительства увеличивается всего на 4-5%. Однако влияние таких зданий, покрытых наночастицами диоксида титана, ограничено непосредственной окружающей средой, поэтому при разработке этой технологии архитекторы и дизайнеры ищут индивидуальные прикладные решения. Уже было обнаружено, что диоксид титана можно комбинировать практически с любым материалом, что уже открывает двери для множества применений.