Ремонт бетонной отмостки

Отмостка служит защитой фундамента дома от попадания лишней влаги и преждевременного разрушения. Это влагоустойчивое покрытие, которое располагается по всему периметру здания. Один из надежных и долговечных вариантов отмостки – залитая бетоном. Несмотря на трудоемкость работ, этот вариант пользуется наибольшей популярностью, за счет получения конструкции высокой прочности, способной выдерживать большие нагрузки, которая прослужит десятки лет. 


Как производить ремонт бетонной отмостки? Какие наиболее распространенные проблемы при ее эксплуатации и как их решить? Как ремонтируются различные виды повреждений? В чем основные ошибки при ремонте? Подробно рассмотрим в статье.

Какие проблемы могут возникнуть на отмостках из бетона?

При эксплуатации на отмостку влияет множество внешних факторов, таких как температурные перепады, дожди, снег, под действием которых она может разрушаться.


Причинами разрушения служат:

• не соблюдение техпроцесса в момент укладки;
  
  
• экономия на качественных строительных материалов;
  
  
• пропуск одного из слоев;
  
  
• внешняя среда;
  
  
• чрезмерная нагрузка, вследствие неправильных расчетов;
  
  
• усадка нового дома.

Если на отмостке замечено осыпание, частичное и крупное растрескивание бетонного полотна, трещины, крошение, то она подлежит срочному ремонту, чтобы предотвратить ее полное разрушение и возрастание нагрузок на фундамент, подмывание его лишней влагой.

Если трещины пошли вдоль всей ленты по периметру дома, то это свидетельствует о том, что необходим капитальный ремонт или замена отмостки на новую.


Подобные вещи можно наблюдать при допущении следующих ошибок:

• нет выравнивающего слоя, что приводит к оседанию бетонного покрытия. Для этого необходимо, чтобы отмостка примыкала к фундаменту, но с необходимым зазором;
  
  
• выравнивающий слой тонкий, не утрамбован, в результате усадка, проседание грунта;
  
  
• нет швов на деформацию между отмосткой и фундаментом, в результате температурных перепадов, подвижки грунта у конструкции не будет возможности расширяться, сжиматься. Разрушение наступит после первых холодов. Хороший расширитель – рубероид, который укладывается между фундаментом и отмосткой;
  
  
• нет гравийного, песчаного слоя, который снижает деформацию бетона;
  
  
• не выдержана необходима толщина «пирога», под воздействием воды, на нем образуются трещины, растрескивание;
  
  
• отсутствует ливневая система;
  
  
• бетонная полоса дополнительно не армирована, что существенно снижает срок службы отмостки;
  

• используется песок с глиной, которые не выдерживают резкие перепады температуры и растрескивается;
  
  
• при заливке бетона не использовали разделения на отдельные сегменты. Данная технология приводит к растрескиванию, быстрому разрушению.
  
  

Если вовремя небольшую трещину, растрескивающийся участок не отремонтировать, то под воздействием температуры, попадающей внутрь влаги, зона ремонта расширится в несколько раз и может привести к капитальному ремонту. При появлении первых признаков растрескивания, сколов, трещин их необходимо ремонтировать в короткие сроки, не откладывая на потом.

Какие материалы и инструменты потребуются для ремонта бетонной отмостки

Чтобы отремонтировать отмостку надолго, необходимо использовать только качественные строительные материалы и соблюдать пошаговую инструкцию к ремонту.


Для ремонта бетонной полосы потребуется:

• Трещины, сколы, растрескивание: Цемент М500, щебень мелкой фракции, речной песок – для приготовления бетонного раствора для замазывания.
  
  
• При повреждениях «пирога»: Геотекстиль, пленка, речной песок, щебень или отсев мелкой фракции (количество зависит от размеров «проблемы»).
  
  
• Армированный слой: Закупается арматура диаметром до 6 мм или сетка с ячейками 

Набор инструментов для ремонта отмостки из бетона:

• уклономер;
• уровень;
• щетка;
• ведро;
• лопата для насыпания и замешивания;
• емкость для приготовления бетона;
• шпатель, мастерок.

Если требуется капитальный ремонт, то необходим бетонолом, для очистки поверхности и бетономешалка для заливки больших объемов и проведение обширных земляных работ.

Каждый мастер сам себе подбирает наиболее удобные для работы инструменты, с помощью которых можно быстро починить любой дефект отмостки.

Пошаговая инструкция с описанием технологии ремонта отмостки из бетона своими руками

Инструкция по заделке небольших трещин, сколов

1. Поверхность трещины, скола тщательно очищается.
   
   
2. Если трещина неглубокая, то ее обрабатывают грунтовкой для лучшего сцепления (2 слоя).
   
   
3. Дефекты заделывают цементным раствором, используя шпатель.
   
   
4. Как только раствор высохнет, место трещины затирается полутерком из дерева и сухим цементом. Если присутствует шелушение бетонной отмостки, то такие участки заполняются битумной мастикой, асбетовым материалом, шлаком. Их процентное соотношение в составе: 75%; 15%; 10%, соответственно. После того как участок заделан и обработан, на это место насыпается слой песка.

В случае образования большой щели

Наиболее проблемным местом считается место стыковки отмостки с домом. Работы желательно выполнять весной, в позднюю осень, когда все дефекты на лицо, а бетон не испытывает температурного расширения под воздействием солнечного света.

При небольшом отслоении отмостки от фундамента образовавшееся пространство можно заполнить герметиком, гидроизоляционном порозаполнителем. Этапы:

1. очистка щели от грязи, мусора, земли;
   
   
2. заливка бетонным раствором. Чтобы увеличить прочность, срок службы добавляется арматурная сетка;
   
   
3. после того, как раствор высохнет (не менее 2-3-х суток) поверхность обрабатывается грунтовкой;
   
   
4. чтобы щель была надежно заделана необходимо проделать углубление до 30 см и залить его бетоном.

Примечание: для заделки трещин, сколов необходимо использовать ту же марку бетона, что и при заливке отмостки.


Если защитная лента вследствие проседания грунта разрушилась почти полностью, то вся эта часть подлежит демонтажу

1. Убирается грунт, выравнивается и уплотняется поверхность почвы, восстанавливаются подкладочные слои.
   
   
2. На вырытую траншею высыпается сухой песок 15-сантиметровым слоем, слегка увлажняется и утрамбовывается.
   
   
3. Выкладывается геотекстиль, слой утепления, после его высыхания.
   
   
4. Далее все засыпается щебнем и покрывается армирующей сеткой для улучшения надежности.
   
   
5. Вся эта конструкция заливается бетоном хорошего качества.
   
   
6. Чтобы эффект был долговременным и надежным старый участок наращивается (2 см).

Особенности ремонта бетонной отмостки под уклоном

Если разрушилось место, где необходимо соблюсти уклон, то ремонтные работы необходимо проводить с уклономером, постоянно выдерживая нужный угол и направление. Без опалубки здесь не обойтись.

Не стоит экономить на материалах для отмостки, не соблюдении технологического процесса, чтобы впоследствии не вложить больше в ремонтные работы.

Возможные ошибки при ремонте бетонной отмостки, как их избежать и их последствия

Типичные ошибки во время ремонта бетонной отмостки:

• плохая очистка поврежденного участка от грязи, пыли;
  
  
• пренебрежение грунтованием;
  
  
• применение бетонного раствора, отличающегося от того из которого была залита сама отмостка;
  
  
• не выдерживание угла наклона;
  
  
• нарушение технологии ремонта;
  
  
• затирка производилась при сыром бетонном растворе;
  
  
• применение не качественных материалов с большой долей песка, щебня по отношению к цементу;
  
  
• неправильно сделанные замеры и оценка повреждений отмостки.

Примечание. Если необходимо, чтобы отмостка выполняла свои функции в течение всего период эксплуатации дома, то к ее постройке, а также ремонту следует подходить со всей серьезностью решения поставленной задачи. От этого зависит качество жизни в новом доме, насколько он будет теплым, уютным.

Стоимость ремонта бетонных отмосток, от чего зависит, что входит в смету

Если строительные работы по ремонту ведутся собственными силами:

1. приготовление бетона (песок, цемент, щебень);
   
   
2. ремонт подушки (досыпка щебня, песка, восстановления слоя из геотекстиля, добавление утеплителя, армирование трещины);
   
   
3. армирование;
   
   
4. монтаж опалубки.
   
   

Если необходимо нанять мастеров, то цена увеличивается минимум в 2 раза, зато и скорость выполнения работ тоже.


Затраты на капитальный ремонт отмостки в частном доме:

• разбор поврежденной отмостки;
  
  
• подготовка грунта на глубину до 250 мм, утрамбовка его;
  
  
• укладка, утрамбование слоя из песка до 100 мм;
  
  
• монтаж опалубки вдоль всего периметра дома, считается за пог. м;
  
  
• укладка дренажного слоя в 100 мм и его утрамбовка;
  
  
• установка армирующей сетки, считается за каждый метр;
  
  
• прокладка водоотводящей системы, считается за погонный метр;
  
  
• приготовление бетонного раствора и заливка отмостки под определенным углом от стены к краю защитной линии фундамента.

Примечание. Цена ремонтных работ увеличивается при укладке дополнительного слоя из геотекстиля, добавления дополнительного утеплителя фундамента.


Чтобы не ремонт отмостки не обошелся в крупную сумму, при ее постройке следует соблюдать все этапы строительства и в процессе эксплуатации производить ремонт мелких трещин, сколов.

Как видно из статьи, строительство отмостки, а также ее ремонт — дело несложное с которым справится даже непрофессионал. Здесь все зависит от ответственного подхода к постройке столь важной защиты фундамента от разрушения. 

Правильно сделанная бетонная отмостка прослужит не одно десятилетие, являясь надежной защитой частного дома. Средний срок службы подобной конструкции до 50 лет с соблюдением всех требований СНиПов.